作为武汉老牌商圈，江汉路这几年伴随着时代的变迁，正在悄然发生着一些变化，这些变化有的是主观而为，有的是迫于时代变革不得不为。

　　而那些生活在这里的人，他们的故事，是江汉路变迁下的最好诠释。

　　商铺之痛 倒闭之殇

　　因武汉地铁6号线施工，2014年8月，中山大道约2.6公里路段封闭。徐师傅的瓷器店位于民众乐园对面，很不巧处在封路的范围内。

　　商业最看重的就是人流量，中山大道封路带来的影响远超过徐师傅的想象。

　　他像往常一样落寞地坐在店里，淹没在一堆写着“改行不干”，“武汉朋友再见了”几个大字的背景板中。

　　晚上8点多，店里来了几个人，打破了店内的平静。但徐师傅依旧没有起身，也没有心思开口招呼客人。没多久，客人们便悉数散去。

　　徐师傅回忆，两年前，中山大道封路还没多久，生意开始走下坡路，但对于生意会好转仍心怀期待。“路通了，也许生意就会恢复到从前的样子吧。”

　　不过，苦撑数年的瓷器店，还是没能逃过关门歇业的命运。徐师傅此刻的想法就是赶紧盘算完货物，早点回到老家算了。

　　有人离去，亦有人在坚守。

　　在中山大道经营一家奶茶店的小明，谈到生意情况，话匣子就关不住。“封路对我们开奶茶店的生意影响蛮大，客流量不比从前，不过我想可能有些人还不知道中山大道又开街了，等过一段时间人流量可能会多一点的。”

中山大道再度开街时人潮涌动

　　小明打算再坚守一段时日，毕竟中山大道再开街的盛况还让他记忆犹新，生意好转也许还有一线希望。

　　商业中心转型之痛：新旧购物中心大PK

　　“江汉路步行街以前生意几好，现在跟以前简直不能比……”在步行街一家咖啡店与朋友闲聊的王先生如此感慨。但步行街的保安张师傅告诉小亿，江汉路上的商铺只要空出一个，马上就会有人接手。

　　线上电商冲击实体经济也好，新兴购物中心冒出来竞争瓜分市场也罢，这些似乎都能成为江汉路步行街生意走下坡路的理由。不过，近年来零售商业可谓变化莫测。

　　全球首家商业4.0购物中心汉口大都会将在今年内开业。除此之外，还有南湖缤购城、凯德西城（已开）、M+购物中心（已开）、青山印象城、石桥永旺梦乐城、光谷世界K11、武汉首创奥特莱斯、帝斯曼国际中心等商业中心在武汉依次开业。

　　商业咨询机构戴德梁行披露，这些在2017年即将开业的项目，绝大部分都是从2016年延期至今的商业，它们能否都在2017年顺利开业，也是个未知数。

　　作为武汉老牌商圈，江汉路在今年迎来了M+购物中心的开业。这让江汉路的商业羽翼再一次壮大。

　　不过，M+购物中心的招商品牌却令人有点失望。

　　6层的业态基本以服装和餐饮为主。鞋类服饰多以天美意、Basto,Belle、mindbridge、优衣库、oldcolour.、百武西等中低端品牌为主，与江汉路新世界百货、中心百货、大洋百货品牌同质化严重。

　　在餐饮行业中倒是有些较为有特色的品牌。

概念创意餐厅HE食集 （图片来源于网络）

武汉首家老街鱼嘴巴（图片来源于网络）

武汉首家湖锦酒楼烤鸭坊（图片来源于网络）

汉口独家创意江南菜餐厅米桃（图片来源于网络）

南京大排档（图片来源于网络）

　　不过，体验式业态种类少是此类商业项目的短板，后期运营情况如何，仍有待观察。

　　拆迁改造：城市旧貌换新颜

　　江汉区楚宝片被列入了武汉市“十三五”棚户区改造项目表。数据显示，楚宝片改造用地面积约137.6亩，征收户数3206户，征收建筑面积25.61万平。

　　该片区拆迁评估价大约在15000元/㎡——16000元/㎡左右。有湘龙鑫城、地铁常青城，恒达盘龙湾， 江汉人家限价安置房，远洋心汉口御峰， 江汉人家限价安置房等购房指标。

　　产权调换中，远洋心汉口御峰，位于常青路与发展大道交汇处，建筑面积在76.99—96.53㎡之间，均价为10300元/㎡；该项目于2015年底开盘，均价约12000元/㎡。

　　江汉人家限价安置房，位于兴业路与姑嫂树路交汇处，建筑面积在71—82㎡之间房屋均价限价在8500元/㎡。

　　拆迁户王阿姨透露，目前楚宝片3000多户签约了近1000多户，她自己也已经签约了，不久就要搬迁。

　　楚宝片地处汉口黄金地段，不仅交通地理位置优越，周边生活、商业配套也相当齐全。它曾被香港恒隆集团相中拟建武汉恒隆广场，但因拆迁等原因而暂时搁浅。

　　中山大道焕然一新，即将拆迁的楚宝片也在期待着蜕变。而江汉路也会在这些变化中迎来新的改变！

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